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在郴州买房,你是选择高大上的新城区还是接地气的老城区?

楼盘动态2018-07-26 18:27:07来源:郴房网21422次点击0人评论
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摘要:如果同等价格的情况下,高大上的新城区与接地气的老城区,你偏向哪一个? 对于大多数普通的工薪阶层来说,买房首要考虑的就是价格。 在对比了近半年来郴州新老城区的价格后,小编发现,单单从房价上来看,新城区的价格其实与老城区的差价并不多。 小编不由得想到,如果同等价格的情况下,高大上的新城区与接地气的老城区,你偏向哪一个? blob.png (步步高新天地) blob.png (郴州西站) 在思考这个问题之前,我们首先需要了解的是,在郴州,哪边是老城区,哪边又是新城区? 众所周知,目前房地产行业一般将郴州市区划分成十二大版块。 老城区,就是老郴州人聚居的传统市区。按照版块来说,大致就是下湄桥版块、苏仙版块、北湖版块、东塔版块、南塔版块。 而新城区,简单来说就是近几年快速崛起的,比如城东版块、梨树山版块、高铁版块、骆仙版块。还有一些版块则是属于新老城区交界的区域,即享受老城区的便利,又拥有新城区的发展潜力,故而区域内价格普遍偏贵,比如五岭版块、爱莲湖版块、龙泉版块。 blob.png 一般来说,老城区的的优势就是地段,以及完善的区域配套,劣势就是房子老旧,新盘也大多是老的拆迁、棚改地块,项目规模不大,且一般道路较狭窄。 相比较而言,新城区的优势是拥有大量的土地供应,新房的选择更多,楼盘的体量也更大,而且在道路规划上,也比较科学合理,劣势则是目前区域内配套暂时比较短缺。 blob.png (五岭广场) blob.png (梨树山版块,郴州大道与园泉路交汇处) 这就意味着:如果选择老城区,在日常生活方面,会非常便利,你可以走路到公园、到商圈,孩子读书或是老人看病,都可就近选择。 在交通方面,郴州老城区内道路阡陌纵横、交错分布,路网大小不一,穿巷小路密密麻麻。与之相对应的人多、车也多,如果你看到连贯密集的公交车,飕飕乱窜的出租车,扎堆飞驰的电动车,拥堵不堪的十字路口,那么说明你到了老城区。不过郴州老城区的公共交通体系十分发达,出门坐公交,高效且便捷。 blob.png (郴州火车站门口) blob.png (马家坪市场) 如果选择新城区,郴州新城区以新建大路为主,纵横分布,路网工整。如果你看到郴州大道、青年大道、南岭大道等新建的宽阔城市主干道上,只有私家车快速地开过,那么说明你到了高铁版块、骆仙版块、梨树山版块等新城区。但是,新城区目前的公交线路较少,未来公交线路丰富了以后会更加方便。
blob.png (骆仙版块,寒溪路与骆仙西路交汇处) blob.png (爱莲湖版块,郴江路与爱莲路交汇处) 总的来说,新城区有更多的可能性,而老城区在学校、配套方面占优势。所以对于购房者来说,买房选择老城区还是新城区,要结合自身需求,做综合考虑。还是那句话,适合自己的,就是***好的。 在此,小编也为大家盘点一下,目前郴州新老城区在售的部分楼盘,给大家提供一些置业参考。 新城区: 【东田金湾】 在售户型:110-138㎡三房、143-168㎡四房 均价:6500元/㎡ 动态:17#栋101-115㎡新品三房盛情加推,诚意登记中! 地址:王仙岭郴县路(湘南中学旁) 东田金湾.jpg 【美达家园】 在售户型:110、114、115、117㎡三房 均价:7500元/㎡ 地址:苏仙区王仙岭麓(郴州大道职业技术学院旁) 美达华府.jpg 【华东雅苑】 在售户型:93-127㎡三房、167-177㎡ 均价:待定 动态:7月29日新品发布会 地址:青年大道与白露塘路交汇处 华东雅苑.jpg 【冠华和熙园】 在售户型:107㎡三房、130㎡四房 均价:5800元/㎡ 地址:增湖路南段与横岭路交汇处 和熙园.png 【和达御龙府】 在售户型:83-85㎡两房、104-125㎡三房 均价:6300元/㎡ 动态:购房可享总价减一万,99折优惠 地址:北湖区高铁新区兴城路东(兴城小学旁) 御龙府.jpg 老城区: 【紫宸澜山II期】 在售户型:105、116m²、124m²三房 均价:6700元/㎡ 动态:楼王新品即将上市,敬请期待 地址:南岭大道501号(刘仙岭公园入口处) 紫宸澜山.jpg 【桃源水岸】 在售户型:46㎡、53㎡公寓、85㎡两房、104-129㎡三房 均价:6000元/㎡ 动态:10#栋诚意登记交2000元优惠200元/㎡ 地址:温泉路和司马路的交汇口 桃源水岸.png 【北湖中央公园】 在售户型:96-100㎡三房、122-137㎡四房、149㎡五房 均价:8800元/㎡ 地址:人民西路北湖公园,新一佳超市后 北湖中央花园.jpg 【中耀·林溪湾】 在售户型:89-141㎡两至四房 均价:待定 动态:诚意登记交2千抵4万(其中2万抵房款,1.8万抵车位款) 地址:郴州南岭大道西侧(郴州幼师旁) 林熙湾.png 【裕后·江南春】 在售户型:68-168㎡公寓至4+1户型 均价:待定 动态:即将面市 地址:裕后街西北侧(八中旁) blob.png 感兴趣的朋友可在文章下方报名 可享更多团购优惠噢~ 还可以拨打0735-8899222进行详情咨询~ 郴房网小编竭诚为您服务!
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