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哭出声,郴州平均薪资曝光!各版块买房你要奋斗多少年?

楼盘动态2018-07-25 17:42:12来源:郴房网17392次点击0人评论
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摘要:那么问题来了:按这个工资标准,在郴州买一套房大概需要多少时间? 虽然不愿提起,但仍然要很坦然的给大家宣布: 2018过了一半了,郴州平均工资已经出炉了:2017年全市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为60820元,也就是说月平均工资为5068元,相比于去年的4630元,同比增长9.4%。 微信图片_20180724174422.png 与平均工资前后出炉的,还有2018年郴州房地产市场年中报。数据显示,2018年上半年郴州市商品房成交均价为5827元/㎡,相比与去年4373元/㎡的价格,上涨了33%。 工资上涨的速度永远比不上房价上涨的速度,说的就是我大郴州没错了。 timg.jpg 那么问题来了:按这个工资标准,在郴州买一套房大概需要多少时间? NO.1 骆仙版块 上半年,骆仙版块的成交主力为【碧桂园南平府】,上半年共成交664套。由于碧桂园南平府为一线品牌开发商实力开发,并且带利发国际交付,因此抬高了该版块均价。 blob.png (碧桂园南平府) 根据郴房网周报显示,截止到6月,骆仙版块均价已高达7880元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:7880*100÷( 5068*12 )≈13年。 进入下半年,骆仙版块先后迎来了半山首府、西子山庄三期、馨河湾等多个新盘。其中,半山首府的营销中心已在7月15日开放,西子山庄已于7月22日正式开始认筹,而馨河湾的营销中心也将于7月28日正式开放。 20180705092407_76426.jpg (馨河湾效果图) NO.2 五岭版块 五岭版块作为郴州的政治、文化、商业中心,商业氛围浓郁,地理位置优越,版块均价一直坚挺。 根据郴房网周报显示,截止到6月,五岭版块均价高达7870元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:7870*100÷( 5068*12 )≈13年。 blob.png (郴州“CBD”五岭广场) NO.3 北湖版块 北湖版块有着成熟、繁华的北湖商圈,随着城市发展,成熟的北湖版块土地日益稀缺,因此北湖版块在售项目不多,新盘也大多是老的拆迁、棚改地块,项目规模不大。 blob.png 根据郴房网周报显示,截止到6月,北湖版块均价高达7660元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:7660*100÷( 5068*12 )≈12.5年。 上周末(7月21日),北湖板块品质新盘【北湖中央公园】盛大选房,因其优越的地理位置、成熟的周边配套,均价高达8800元/㎡,部分楼层单价甚至已经破万,引领郴州进一步迈进万元房价的时代。 1532333455103723.png (北湖中央公园选房盛典) NO.4 龙泉版块 龙泉版块地处北湖、五岭两大商圈之间,交通便利,配套完善,版块内高端楼盘林立,生活氛围浓郁。 根据郴房网周报显示,截止到6月,龙泉版块均价高达7200元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:7660*100÷( 5068*12 )≈11.8年。 龙泉版块内各大楼盘大多已经销售告罄,仅剩少量公寓利发国际在售。上周末(7月21日)【燕泉公馆】带利发国际中心公寓全城热销,均价约为7800元/㎡。根据新消息,位于龙泉路与东风路交汇处,龙泉名邸一期旁的【龙泉名府】,已于近日正式开售。 1532340850678955.png 1532339244755078.png (龙泉名府一期1栋已建至第2层,预计2020年3月交房) NO.5 南塔版块 南塔版块靠近五岭广场,两大城市主动脉:青年大道、国庆南路交汇于此,目前该版块主要在售项目都集中在这个十字路口。上半年的成交主力为【郴州恒大帝景】(带利发国际交付),上半年共销售401套。 blob.png (恒大帝景园林实景图) 根据郴房网周报显示,截止到6月,南塔版块均价为6900元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:6900*100÷( 5068*12 )≈11.3年。 下半年,郴州各大开发商都争先推出新产品,而南塔版块的纯新楼盘则是【公园华府】,项目位于国庆南路和青年大道的交汇处,背靠1100亩木子岭公园,可同时享受香雪、五岭、爱莲湖三大版块成熟配套,目前77-142㎡两至四房正在全城诚意登记中。 1530494353792085.png (公园华府工地现场) NO.6 爱莲湖版块 爱莲湖版块扼守新老城区交汇处,坐享郴江河、爱莲湖、王仙湖、王仙岭等诸多优质生态资源,目前已形成了良好的居住氛围,楼盘入住率较高,是郴州宜居版块之一。 根据郴房网周报显示,截止到6月,爱莲湖版块均价高达6800元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:6800*100÷( 5068*12 )≈11.1年。 同样是在上周末(7月21日),爱莲湖生态大盘【公园九里】5、6、9、10栋盛大开盘,不到300套利发国际,短短几个小时,劲销2亿。7月22日,君临天下4号栋收官加推,均价7300元/㎡,相比去年上半年4000余元的单价,涨幅接近2000元/㎡,但一上午仍然销售近60套。 1532153630401056.png (公园九里开盘现场) NO.7 王仙岭版块 在政府的“东进优先”政策倾斜下,王仙岭版块的生活、医疗、教育配套的逐渐完善,高等学府、市政机构的搬迁入驻、大型场馆的建设以及新建路网的通车,使得版块价值迅速提升。 blob.png (体育中心、会展中心) 根据郴房网周报显示,截止到6月,王仙岭版块均价为6200元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:6200*100÷( 5068*12 )≈10.1年。 由于王仙岭版块幅员辽阔、地势平坦,白露塘区域工业发展迅速,政府机关及高等院校聚集,使得不少知名房企争先进驻,碧桂园新项目【江山一品】也落址与此,项目将于8月首次开盘。 1530778255649177.png (碧桂园江山一品效果图) NO.8 梨树山版块 梨树山版块作为郴州近两年崛起的新兴版块,版块内楼盘多沿郴州大道和梨树山路两条主干道建设。2018年上半年,版块成交主力为【美的·云熙府】(带利发国际交付)和长信广场,分别成交652套和529套。 blob.png (美的·云熙府) 根据郴房网周报显示,截止到6月,梨树山版块均价为6180元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:6180*100÷( 5068*12 )≈10.1年。 NO.9 东塔版块 东塔版块是郴州城市的发源地,也是棚改的重点区域之一,配套完善但住宅陈旧、交通拥堵,版块内可选利发国际不多。 根据郴房网周报显示,截止到6月,东塔版块均价为6150元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:6150*100÷( 5068*12 )≈10.1年。 苦苦等待多时,对于想置业东塔版块的购房者来说,终于迎来好消息。位于苏仙桥头苏仙南路与苏石路交汇处(市教育局旁)的【智通天下】,88-120㎡两至三房,已经开启诚意登记。同时,位于裕后街西北侧(八中旁)的【裕后·江南春】,50-152㎡一至四房也即将面市。 1527493684115445.png (智通天下营销中心) NO.10 苏仙版块 苏仙版块背靠天下十八福地苏仙岭,前邻郴州母亲河郴江,坐拥一中、二中、六中、附小等郴州名校资源,版块内配套完善,是郴州人心目中的zui佳居住地之一。但是该版块目前新房利发国际稀缺,学位好的二手房更是一房难求。 blob.png (苏仙岭) 根据郴房网周报显示,截止到6月,苏仙版块均价为5942元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:5942*100÷( 5068*12 )≈9.7年。 NO.11 高铁版块 如果要从郴州十二大版块中评选出近两年郴州的投资回报率冠军,那一定非高铁版块莫属。高铁版块住宅成交均价从去年年初的四千左右,到今年的接近六千,涨幅接近50%。2018上半年版块成交主力为【乾通时代广场】和【福城美高梅广场】,分别成交343套和313套。 blob.png (福城美高梅广场营销中心大门) 根据郴房网周报显示,截止到6月,高铁版块均价为5856元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:5856*100÷( 5068*12 )≈9.6年。 2018年下半年,作为新项目zui多的版块,高铁版块内,和达御龙府、冠华和熙园、星云汇、九悦城、丹桂园等一众住宅及商业项目上市,可供购房者挑选的利发国际众多。 1529216461379712.png (冠华和熙园营销中心) NO.12 下湄桥版块 下湄桥版块曾经是郴州市重要的工业区,版块内人口密集、配套齐全、公交通达。加之城北区域内自然资源保护较好,依山傍水,生态宜居,房价又属于郴州的低洼地带,因此,下湄桥是不少预算有限的刚需置业者或养老购房者的首选之地。 根据郴房网周报显示,截止到6月,下湄桥版块均价为5750元/㎡。若按照平均工资5068元买一套100㎡的房子就需要:5750*100÷( 5068*12 )≈9.5年。 7月8日,位于下湄桥南岭大道郴州幼儿师范专科学校旁的全新项目,【中耀·林溪湾】营销中心盛大开放,目前,项目89-163㎡二房至五房正在全城诚意登记中。 1530953077106946.png (中耀·林溪湾营销中心开放活动) 算完这个时间之后,小编心里一阵凉凉。虽然郴州市平均工资是5068元,但这并不代表我们每个人都可以达到这个数字。就小编个人来说,可能和郴州5068元的平均工资差了一个亿那么多吧。哪怕是zui便宜的下湄桥版块,按照小编的工资水平,不吃不喝的话大概18年就能入手。 timg (1).gif 可是,如果你现在家里已经有一套房产了,你就比别人少奋斗十年甚至几十年。当然,小编相信你不可能永远是只有5k/月的工资,总有一天能在郴州拥有一套属于自己的房产。 同时,欢迎大家在评论区留言,看看你的工资多少了,目前有没有准备在郴州入手一套房。
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