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下半年买房,郴州这23个纯新盘你不得不了解(上)

买房指南2018-07-02 19:52:54来源:郴房网15625次点击0人评论
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摘要:而进入下半年,由于政府供地加速,各大开发商抓紧时机入市,新盘纷至沓来,也给了郴州的购房者们更多选择。郴房网小编为网友整理了下半年即将首次开盘或开放认筹的23个纯新盘,有没有一个就是您未来的家呢? 2018年上半年已经过去,郴州楼市延续了2017年的热度,量价齐升,房价涨幅明显。随着郴州购房大军继续扫货,不少老楼盘纷纷进入了清尾阶段,郴州楼市库存告急。而进入下半年,由于政府供地加速,各大开发商抓紧时机入市,新盘纷至沓来,也给了郴州的购房者们更多选择。
都说买房买开盘,而楼盘为了追求头炮打响、低开高走,往往首次开盘都会给出非常大的让利幅度。因此,能够买到楼盘的首开利发国际,不仅选择性大,升值空间也非常可观。7月伊始,郴房网小编为网友整理了下半年即将首次开盘或开放认筹的23个纯新盘,有没有一个就是您未来的家呢?
北湖版块
作为郴州老城区繁华商圈,北湖版块带给人们的不仅是便捷的生活配套,更有许多的故事和情怀,很多老郴州人从小在这里生活,父母、亲人、朋友都住在这里。但是随着城市发展,成熟的北湖版块土地日益稀缺,因此北湖版块在售项目不多,新盘也大多是老的拆迁、棚改地块,项目规模不大。 image.png 【北湖中央公园 地址:人民西路北湖公园,新一佳超市后 户型:96-149㎡三至五房 动态:目前正在诚意登记中,预计七月开盘 小编点评:北湖中央公园紧邻北湖公园和人民西路,地理位置优越,户型以改善型为主,赠送空间大,价格预计将会接近8000元/㎡。
image.png 【广惠时代 地址:北湖区升平路与协作路交汇处(火车站对面) 户型:41㎡公寓、77㎡两房、109-132㎡三至四房 动态:诚意登记中 小编点评:位于火车站正对面的广惠时代无疑也是占据了一块难得的宝地,交通便捷,配套齐全,建成后将成为郴州市的又一座城市名片。其41㎡公寓户型不仅视野开阔,更拥有独立的厨房及阳台,这样的配置在同面积段公寓中十分罕见,因此广受购房者关注。广惠时代目前正在接受诚意登记,该41㎡公寓户型样板房已开放,有意向投资公寓的朋友可以前往了解。
下湄桥版块 下湄桥版块曾经是郴州市重要的工业区,麻纺厂、纺织厂、瓷厂等劳动密集型企业曾落户于此。现在虽然不少老厂房早已经不在,但曾经的工人们大多还居住在该版块内,虽说下湄桥比不上北湖商圈的繁华,但该版块依然是人口密集、配套齐全、公交通达的地方,可以说,下湄桥独居城北、自成一体。近两年,下湄桥是棚改重点区域,不少棚户区房屋被拆除,新楼盘、公园、路网,沿河风光带的修建使得城市面貌将有所提升。南岭大道的美化加宽、温泉路、同福路、许家洞高速出口的修建开通使得该版块区位优势逐渐突出。加之城北区域内自然资源保护较好,依山傍水,生态宜居,房价又属于郴州的低洼地带,因此,下湄桥是不少预算有限的刚需置业者或养老购房者的首选之地。 image.png 【德润龙庭 地址:南岭大道龙女温泉人民医院康复医院对面 户型:96㎡两房、132-140㎡三房 动态:诚意登记交2万抵6万 小编点评:德润龙庭位于人民医院康复医院对面,沿同心河而建,靠近郴州市著名风景区龙女温泉,生态环境得天独厚,特别适宜康居养老,但是目前周边配套稍欠缺,商业方面仅有项目自身底商。据了解,德润龙庭目前均价5200元/㎡,喜欢的朋友别等开盘了,买房宜早不宜迟!

image.png 【中耀林溪湾 地址:南岭大道西侧(郴州幼师旁) 户型:89-141㎡两房至四房  动态:诚意登记中,交2万抵4万(其中1.8万房款2万车位款) 小编点评:在南岭群山环绕中的一颗明珠,与郴州幼师相依相伴,共享幼师对面的配套资源。南岭大道宽敞通畅,公交车线路众多,出行便利。中耀林溪湾营销中心将于7月7日华丽绽放,现正在诚意登记中,预计售价5500-6000元/㎡。

blob.png 【佳润大市场(商住楼) 地址:国庆北路北湖市场斜对面 产品:商场内商铺及楼上住房 动态:待售 小编点评:乘着北湖市场马家坪市场搬迁的东风,佳润大市场的商业占尽天时地利。其定位与旁边的友阿不同,继承了北湖市场和马家坪市场的业态和经营方式,内部设计结构和购物场景与北湖市场类似,较为传统缺乏创新。楼上的住宅入口与商业分开,相对僻静,但住宅密度较大,需注意实际采光及通风效果。不过该地段的房子不愁卖也不愁租,私以为应该会有不少做淘宝的朋友们对该地段新房有兴趣。
高铁版块 如果要从郴州十二大版块中评选出近两年郴州的投资回报率冠军,那一定非高铁版块莫属。高铁版块住宅成交均价从去年年初的四千多,到今年的六千多,涨幅接近50%。高铁版块住宅销售量价齐升,乾通时代广场、美高梅广场都获得了不少刚需及投资客的青睐,屡次荣登郴州住宅销售榜前十。2018下半年,和达御龙府、冠华和熙园、星云汇、九悦城、丹桂园等一众住宅及商业项目上市,极大提升了高铁版块的生活氛围及商业配套,加之兴城小学的投入使用、轻轨的规划建设,都预示着高铁版块价值潜力即将迎来爆发时期。
image.png 【冠华和熙园】 地址:增湖路南段与横岭路交汇处 户型:107㎡三房、130㎡四房 动态:诚意登记中,交2000元开盘即享减200元/㎡优惠  小编点评:冠华和熙园是高铁版块又一重磅楼盘。项目分两期开发,率先推出的一期共有六栋住宅,户型方正实用,空间利用率高,公摊面积小。小区不仅依山傍水而建,内部园林建设更是精心打造,融入东方元素与岭南山水特色,营造“厅”、“堂”、“亭”、“院”、“带”为一体的智能化度假养生生活社区。由于冠华和熙园是今后自南而来的高铁进入郴州城区看到的第一栋高层建筑,因此,政府对该小区景观及外立面建设也提出了更高的要求。
image.png 【和达·御龍府 地址:兴城路东(兴城小学旁) 户型:81㎡两房,105-125㎡三房 动态:诚意登记中,交1万额外优惠2万 小编点评:高铁片区“小而美”楼盘,离兴城小学仅一墙之隔。项目依月形山公园而建,由两栋高层及八栋别墅组成,是名副其实的低密度墅质小区,户户尽揽公园美景。 微信图片_20180629120947.jpg 微信图片_20180629120959.jpg 【东升丹桂园 地址:郴州大道•郴州科技工业园正门 户型:98-153㎡三至四房 动态:诚意登记中 小编点评:该项目位于郴州大道旁,紧邻郴州科技工业园。门口公交线路众多,去天龙站和高铁站都非常方便快捷。虽然目前在生活配套方面尚有发展空间,但旁边的鲲鹏商贸城如果能够顺利交房和开业,该项目价值也将得到较大提升。

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效果图 image.png 工地实景:正在打桩
【九悦城 地址:郴州市高铁西站对面 户型:104-143㎡三至四房 动态:待售 小编点评:该项目其实为华盛世纪新城压轴钜献,较以往的几期产品相比,九悦城无论在位置还是设计上都有了非常显著的优势和提升。九悦城位于高铁站对面,紧邻增湖路,距离高铁站不到500米。九悦城不仅有三栋高层住宅,还规划有两栋高端酒店写字楼级商业裙楼,建成后将极大提升高铁片区商业配套,成为该版块标志性建筑。
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